Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Дачи в лесном фонде как оформить

До сих пор такое приятное соседство приносило дачникам только неприятности и головную боль. Недвижимость таких граждан либо не регистрировалась по причине нахождения в границах лесного фонда, либо даже при наличии зарегистрированных прав собственности находилась под угрозой - ее могли отнять. Права многих граждан на землю и постройки, которыми они пользовались десятилетиями, были прекращены. Решить эту проблему призван новый закон, который родился благодаря решению Конституционного суда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Лесная амнистия. Что делать, если участок попал на земли лесного фонда?

Что делать, если дача, дом на землях лесного фонда? Что делать, если ваш дом оказался на землях лесного фонда? Марьяна Торочешникова: Государственная Дума России рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.

Что делать, если выяснилось, что ваш дом стоит на земле, принадлежащей лесному фонду? Можно ли отстоять участок, как это сделать? И чего ожидать от лесной амнистии? Государственная Дума России рассматривает законопроект о лесной амнистии Только в Иркутской области для передачи в суды подготовлено 29 тысяч исков против граждан, которые абсолютно законно приобрели или получили в наследство свои дома или садовые участки, оказавшиеся теперь на землях лесного фонда.

Это произошло, потому что с года в России соблюдался принцип упрощенного порядка учета лесных участков, и в кадастр сведения о них вносили без определения точных границ, что в результате привело к путанице в документах и огромному количеству пересечений лесных участков как между собой, так и с другими земельными участками. В настоящее время общее число таких пересечений правительство оценивает в более чем полтора миллиона случаев. Информация публичной кадастровой карты и данные лесных карт, которыми пользовалось Агентство лесного хозяйства, не совпали, и теперь государство решило истребовать федеральные земли назад.

В Иркутске, например, принята уже почти тысяча соответствующих решений судов, которые подлежат исполнению. Люди, у которых государство отнимает земельные участки, просят депутатов Госдумы принять так называемый закон о лесной амнистии.

Среди них, например, собственники участков в дачном некоммерческом товариществе "Ангарские зори", образованном в году. Екатерина Вертинская: Владельцы земельных участков в ДНТ "Ангарские зори" сами себя называют не иначе как "преступники", говорят, что это клеймо им присвоило государство. Со мной реально как с преступником борются государственные органы.

Нами занимается прокуратура, суды - после того, как государственные органы выделили нам эту землю. Люди, у которых государство отнимает земельные участки, просят депутатов Госдумы принять закон о лесной амнистии Екатерина Вертинская: Истории всех семей из ДНТ "Ангарские зори" почти одинаковы.

Они купили эти земельные участки у предыдущих собственников кто-то отдал тысяч рублей, кто-то - полтора миллиона , оформили право собственности, получили кадастровые паспорта, исправно платили налоги на землю. Не успели начать строить дома, как узнали, что свои участки они должны отдать государству.

Семья Калашниковых, например, приобрела землю у человека, который получил ее безвозмездно от администрации Иркутского района как воин-афганец. Сергей Калашников, член ДНТ "Ангарские зори": Есть договор, что эта земля была безвозмездно выделена человеку - воину-афганцу. А он, соответственно, получив эту землю по постановлению, оформил свое право на собственность. У людей разные обстоятельства, и он продал землю, а мы ее приобрели. Екатерина Вертинская: Собственники земельных участков в ДНТ "Ангарские зори" первыми получили повестки в суд, и более 50 семей уже проиграли в первой инстанции.

Прокуратура доказывает, что при предоставлении земель администрацией Иркутского района были грубо нарушены нормы Природоохранного законодательства, что на участке произрастает реликтовый лес. Вячеслав Баянов, член ДНТ "Ангарские зори": Основные доводы прокуратуры основываются на материалах Литовского лесхоза, лесостроительного предприятия, которые были сделаны в году. То есть понятно, как это было сделано: плюс-минус километр… У нас есть контраргументы - документы, в которых в годах подтверждено, что там есть спорные земли, но они все же относятся к сельхозназначению.

Екатерина Вертинская: Иркутяне обращают внимание на то, что тонкие березы и осины, которые растут на их участках, никак не похожи на реликтовый лес. Говорят, что у них есть и свидетели, которые заявляли в суде, что на этом участке в х годах было поле. Во время подготовки к судебным разбирательствам иркутяне нашли в архивах документы, говорящие о том, что раньше это был единый участок, и его выделили под свинооткормочный комплекс.

Роман Валюшин, член ДНТ "Ангарские зори": Из земель этого участка в году было выделено ДНТ "Городское", а в году - наше ДНТ "Ангарские зори", то есть эти два участка были выделены из земель одного и того же участка, который раньше принадлежал иркутскому свинооткормочному комплексу. Так что это земли сельхозназначения. Более 50 семей уже проиграли суд первой инстанции Екатерина Вертинская: Позже, в году, из этого участка были выделены земли еще под одно ДНТ, но к нему почему-то претензий нет, причем строительство идет вблизи береговой линии.

Получается, что это лес, а это не лес, и это опять не лес, то есть для кого-то это земли сельхозназначения, а для кого-то нет. Люди утверждают, что с этой проблемой столкнулись сотни семей.

За последнее время они провели с десяток публичных мероприятий, митингов, пикетов, записали несколько видеообращений к депутатам Государственной Думы с просьбой принять закон о лесной амнистии. Люди уверены, что в сложившейся ситуации это единственный способ решить проблему тысяч граждан. Говорят владельцы земельных участков:.

На данный момент ни квартиры, ни участка. Сейчас ни дома, ни работы. Что нам делать? Мы продали квартиру, купили земельный участок - теперь ни квартиры, ни участка - Нам нужен закон о земельной амнистии!

Просим вас, пожалуйста! Екатерина Вертинская: Иркутяне говорят, что в последнее время суды стали медлить с вынесением решений по другим участкам - предполагают, что они тоже ждут закон о лесной амнистии. Марьяна Торочешникова: Этот законопроект уже рассмотрели и приняли в первом чтении, несмотря на возражения нескольких фракций. Насколько мне известно, коммунисты и "Справедливая Россия" голосовали против. Профильный Комитет по экологии тоже выступал против, говоря, что закон сырой, и с одной стороны, мы дадим людям пользоваться их собственностью, а с другой стороны, рискуем потерять гектары лесов.

Антон Ежов: У нас в России земельное право - самое путаное, много нарушений в этой области и при постановке на государственный учет, и при межевании земельных участков, и при определении целевого использования земельных участков. Судьи зачастую не знают, как правильно рассмотреть то или иное дело. Тут можно привести массу примеров, связанных не только с землями лесного фонда. Это достаточно большая проблема, и это нужно регулировать в целом.

В законопроекте, который сейчас рассматривается, я бы отметил два основных момента. Дело в том, что когда в году принимался Земельный кодекс, Лесного кодекса еще не было, он был принят в ноябре года и вступил в действие с 1 января года. И в нем, например, не существовало такого понятия, как "лесной поселок". В законе о введении в действие Лесного кодекса говорилось о том, что должен быть рассмотрен статус этих так называемых лесных поселков, чтобы у них был статус, как у населенных пунктов, и вопрос подвис.

Казалось бы, Лесной кодекс появился, нужно что-то делать, прошло уже более десяти лет, и вот сейчас опять возвращаются к этому вопросу. Когда в году принимался Земельный кодекс, Лесного кодекса еще не было Также речь идет о том, чтобы привести сведения этих реестров к единому знаменателю. Существует как бы основной реестр, так называемый ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимости, а есть еще Государственный лесной реестр, и между ними, как выясняется, достаточно много противоречий. Марьяна Торочешникова: Руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Виктория Абрамченко, выступая на заседании в Государственной Думе, в частности, отметила, что в целом по стране площадь лесных участков, по данным ЕГРН, больше площади лесного фонда, которую дают статистические учеты данных ведомств, почти на миллионов гектаров.

То есть на бумаге территория России увеличилась в несколько раз, и эта путаница сейчас дает свои плоды. Алексей Голованов: Многие владельцы садовых домиков, дач, которые волею судеб оказались на территории земель лесного фонда, с нетерпением ждут этой амнистии.

Необходимо понять, у кого раньше возникли права на земельный участок. Например, в моей практике было дело в Московской области, когда люди строили свои дома, получали землеотводы еще в году как работники предприятия, а потом в м было принято положение, которое определило границы этого фонда, и люди автоматически попали внутрь этих границ.

Во времена СССР это было, может быть, не так актуально, потому что "скорые помощи" и пожарные машины ездили, а об оформлении прав собственности никто не задумывался. И вот наступает год, и совместным постановлением Москвы и Московской области утверждаются границы - понятное дело, без всяких осевых точек, без координат, просто по улицам. Получается, что по этому постановлению граница проходит по нескольким муниципальным образованиям, и не только частные дома, но и многоэтажные дома также попали на земли лесного фонда.

Что это означает для простых граждан? Они не могут получить право собственности на свои земельные участки, совершенно непонятно, какой населенный пункт обеспечивает их соцуслугами "скорая помощь", полиция, отдел архитектуры. Все эти вопросы решались администрацией муниципальных образований в авральном порядке. Необходимо понять, у кого раньше возникли права на земельный участок Конечно, люди хотят оформить право собственности, и в случае принятия законопроекта о лесной амнистии у них появится такая возможность, потому что будет считаться, что их земля находится в границах населенных пунктов.

Марьяна Торочешникова: Да, но у этого законопроекта есть еще масса подводных камней. Давайте посмотрим фрагмент дискуссии, которая развернулась в Госдуме на слушаниях в первом чтении этого законопроекта. Анатолий Грешневиков, депутат Госдумы: Лесная амнистия порождена Лесным кодексом, по которому большая часть лесов в России умышленно не поставлены на кадастровый учет, потому и не определены границы лесного фонда.

Чиновник воспользовался ситуацией и стал рисовать границы леса в свою пользу, накладывая на земли лесного фонда участки сельхозназначения. По данным Рослесхоза, в стране почти два миллиона гектаров лесного фонда имеют проблемы с пересечением земель! Выходит, данные Росреестра недвижимости по этим двум миллионам гектаров недостоверны.

Удивительно, но именно Росреестр выступает главным закоперщиком принятия лесной амнистии. Еще вчера зам. Виктория Абрамченко, замминистра экономического развития РФ: Нет точных границ!

И если это действительно уже застроенные территории, и деревьев там нет, как определить, что нарушаются чьи-то права на доступ к лесу? Николай Николаев, председатель Комитета ГД РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям: Государство в одном лице одновременно выписало и подтвердило право собственности гражданина на этот участок, а другой рукой в Лесном реестре обозначило, что на этот же участок у государства тоже есть право собственности.

И если мы с вами допустим, что свидетельство о собственности, выписанное государством, это ничто, то представляете, как мы подорвем доверие к самому государству? Мы должны найти тех, кто злоупотребил, тех, кто когда-то через коррупционные схемы допустил расхищение леса, но мы ни в коем случае не должны допустить, чтобы у нас пострадал хотя бы один добросовестный собственник.

Нет даты, до которой, как мы предполагаем, граждане легально получили свои участки на законных основаниях. Без нее любые нарушения сегодня могут быть амнистированы - и шесть соток, и те самые пресловутые гольф-поля. В законопроекте предложен приоритет Реестра недвижимости над Лесным реестром. Это положение может быть использовано недобросовестными лицами для легализации лесных участков, полученных в собственность по подложным документам или иным противоправным способом.

Способов много. Это цитата из заключения к законопроекту Федеральной службы безопасности России. В законопроекте предложен приоритет Реестра недвижимости над Лесным реестром Не определяется площадь допустимого для амнистии пересечения, наложения площадей: сколько это - два метра, десять соток, пятнадцать гектаров, сто пятьдесят гектаров?

Сегодня мы должны понимать, где рамки разумности и допустимости амнистии. Если мы не видим этого, то очень сложно оценить законопроект. Теперь о людях. Законопроект только для них! Но в предложенной редакции нет гарантии, что бесконечных судов граждан с органами государственной власти станет меньше. Тогда что изменится? По-моему, очень знаменательно было высказывание Николая Николаева: "Неужели мы можем показать людям, что свидетельство о собственности - это ничто?

Кто сможет оформить землю по «лесной амнистии»?

Новый закон установил, какие сведения при определении статуса земли следует считать основными. Добавить в избранное. Читайте также по теме:.

В Центральное кадастровое бюро обратилась москвичка. Женщина владеет дачей, которая граничит с кромкой леса. Она хотела продать свои сотки, но из-за проблемного соседства суд признал собственность дачницы незаконной.

В споре о границах закон встал на сторону частных собственников, чьи участки оказались в лесном фонде. Он предоставил возможность гражданам, ставшим собственниками участков до 1 января , установить кадастровые границы своих соток, несмотря на имеющиеся пересечения с лесным участками. Тимирязевского еще в начале х годов. Когда после года дачники решили уточнить границы своих участков по новым кадастровым правилам , оказалось, что формально они значатся в лесном фонде. Александр Никитин, один из владельцев такого участка, подал в суд.

Дачники смогли оформить землю в рамках «лесной амнистии» 

Что делать, если дача, дом на землях лесного фонда? Что делать, если ваш дом оказался на землях лесного фонда? Марьяна Торочешникова: Государственная Дума России рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности. Что делать, если выяснилось, что ваш дом стоит на земле, принадлежащей лесному фонду? Можно ли отстоять участок, как это сделать? И чего ожидать от лесной амнистии? Государственная Дума России рассматривает законопроект о лесной амнистии Только в Иркутской области для передачи в суды подготовлено 29 тысяч исков против граждан, которые абсолютно законно приобрели или получили в наследство свои дома или садовые участки, оказавшиеся теперь на землях лесного фонда.

Вышли из леса

Теперь в Государственном лесном реестре и Едином государственном реестре недвижимости не будет взаимоисключающих сведений, поясняет издание. В части определения принадлежности земельного участка к конкретной категории устанавливается приоритет ЕГРН, если права на земельный участок возникли у владельца до 1 января года, пишет газета. Это гарантирует собственникам участков, зарегистрированных в ЕГРН, сохранить свои права на землю, говорится в статье. Также закон запрещает передачу участков, расположенных в нацпарках, в частные руки, уточняет издание.

Собственность — федеральная, отчасти делегированная субъектам РФ. Федеральное руководство обозначает основные направления лесохозяйственной политики, разрабатывает и рассылает на места документы, ведёт всероссийский кадастр лесных земель, принимает окончательное решение по смене категории лесных участков.

.

Дачи вышли из леса

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отличная дача для круглогодичного проживания на лесном участке в поселке с озером Звезда-95

.

Как оформить земли лесного фонда в собственность

.

Порядок перевода земель лесного фонда в другую категорию на земельный участок владелец дома должен обратиться в тот орган.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Ювеналий

    Интересно будет выглядеть, когда после вечеринки девушка едет к парню, у них там романтик под воздействием алкоголя и вот он срывает с неё одежду, она в пылу страсти и промиль алкоголя в крови вся уже полностью готова отдаться ему и тут нежданчик, парень просит её быстренько дать добро в письменном виде о вхождении его в её територию смешно выглядеть будет. На самом деле, действительно, кроме подстав больше никак не поменяется ситуация. Темболее, если использовать презерватив то доказать изнасилование по-новому же нельзя, ведь синяков и ссадин нет.

  2. Пантелеймон

    Часть 3 особокрупный размер? Срок привлечения равен сроку наказания по статье? Насмешили, ну нельзя же так людей разводить))))

  3. Ирина

    Рассудите по закону кто прав!

  4. mifountu

    Сколько на ваше мнение теневого бизнеса в Украине, и какие предположения на будущее ?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.