Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

В чьей собственности находятся специализированные служебные помещения

Приватизация служебного жилья достаточно острая тема, которая волнует многих граждан, живущих в общежитиях и ведомственных квартирах. С одной стороны, сроки приватизации служебной квартиры продлили вновь, отодвинув их на 1 марта года, но с другой стороны — нет гарантий, что очередное перенесение будет возможно. Чтобы успеть за оставшееся время и не ошибиться в процессе, необходимо предпринять соответствующие меры. Рассмотрим, какие именно. В соответствии с жилищным законодательством, все применяемые для жилья помещения делят на несколько категорий. К одной из них относят специализированную жилплощадь, куда входят жилье в виде общежитий, маневренного фонда дома, которые предоставляют для временного проживания гражданских лиц из расселяемых домов , а также служебные помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В чьей собственности находятся специализированные служебные помещения

Хотелось бы вынести на обсуждение решение районного суда г. Субъекты: Наталья и Игорь - граждане РФ. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент.

Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;.

Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Судебная практика Правоприменение на местах. Отрасль права: Семейное и жилищное право. Сфера практики: Земля и недвижимость. Добрый день, дорогие коллеги! Хронология: Корпоративное право. Вечерний курс Москва Маковская А. Хочешь работать в международной компании? Комментарии 9. Artem Chumakov Москва. В Москве ужа давно такая практика. Правда, она сформировалась из-за того, что город отказывается заключить соцнаем с перспективой последующей приватизации в отношении квартир, которые были предоставлены гражданам в е как ведомственные служебные и которые граждане по тем или иным причинам не приватизировали в е.

Видимо, московские власти провели ревизию и в г. В соответствии с этим постановлением город Москва явочным порядком объявил все помещения, которые граждане получили в по служебному ордеру и не приватизировали на тот момент - такие помещения получали, как правило, работники социальной сферы, сферы ЖКХ, строительства, иных организаций предприятий , которые имели свой фонд, причем без очереди за работу на период трудовых отношений - служебными и принадлежащими городу.

Естественно в г. Тем не менее город Москва, осуществляя права собственника специализированного жилого помещения, в данном Постановлении предложил таким гражданам эти помещения либо выкупить, либо оформить в соцнаем при соблюдении большого количества условий. Часть этих условий ВС РФ признал не соответствующими федеральному законодательству, но требование о 10 летнем стаже работы на предприятиях города Москвы или финансируемых городом осталось.

Судебная практика по этому вопросу достаточно интересная. Город стоит на смерть и всем всегда отказывает под любым "соусом". Люди идут в суд, суды поначалу были на стороне города. Потом вдруг маятник качнулся в сторону граждан. Суды либо ссылаются на наличие летнего срока, признают по факту договор соцнайма заключенным и " одном флаконе" признают право на приватизацию с обязанием росреестра зарегистрировать право.

Либо строят свой вывод на том, что в г. Эта передача означала утрату ими статуса служебных. ВС РФ в Определении от 11 февраля г. Следовательно, отказ в подписании договора соцнайма незаконен, граждане имеют право на его заключение и последующую приватизацию. Есть одна "лазейка", которую город пытается использовать - говорит, что квартира на момент г.

Соответственно в г. Поэтому до настоящего времени она служебная. Вопрос- а почему в связи с утратой трудовых отношений город человека не выселяет?

Артём, объясню более ясно. Наталья и Игорь заключили договор социального найма Комнаты "14,6", находящейся в специализированном жилищном фонде, уже после того, как мэрия получила данное здание общежития в муниципальную собственность, и после того, как мэрия вынесла Постановление о включении Комнаты "14,6" в специализированный жилищный фонд. Комната "14,6" находится в спецфонде. Наталья и Игорь получили Комнату "14,6" с неузаконенной перепланировкой, которая так же затрагивает и Комнату "11,1", которая не находится в спецфонде.

Далее мэрия по инициативе Натальи и Игоря сохраняет Помещение, не оспаривает владение им Натальи и Игоря, указывая на то, что мэрия сохраняет Помещение с перепланировкой, так как Наталья и Игорь желают получить его в собственность. Суд признал право на Помещение за Натальей и Игорем в порядке приватизации,указывая на то, что Помещение имело режим спецфонда, Постановление мэрии г. Новосибирска о включении Помещения в спецфонд не выносилось, а было лишь Постановление мэрии относительно того, что Комната "14,6" находится в спецфонде, но это не говорит о том, что все Помещение с узаконенной перепланировкой находится в спецфонде.

Не стоит вопрос о том, находилась ли Комната "14,6" в спецфонде. Она находилась, это очевидно. Вопрос в том, в каком фонде находится Помещение после сохранения перепланировки, так как относительно Комнаты"11,1" нет Постановления мэрии о включении её в спецфонд. Вот в чем вопрос. Если смешать апельсиновый и персиковый сок, то какой сок получится? Суд решил, что персиковый.

Владимир Домнин Санкт-Петербург Частная практика. В Питере тоже такая практика. Но я бы немного сместил акценты мотивов принятия такого решения администрацией. В общем случае у администрации есть обязанность предоставить квартиры, так как все обитатели общежитий живут в них уже более 10 лет.

Передавая в собственность комнаты в общежитии, администрация решает решают эту проблему малой ценой. Людмила Наумова Москва. Это давно сложившаяся практика, вплоть до разъяснений ВС РФ.

Людмила, есть замечательная практика по таким делам, но вопрос стоит в порядке отнесения помещения к специализированному фонду и сохранения данного статуса, после его преобразования.

Чуть выше дал более подробный комментарий. Алексей Зуев Санкт-Петербург. Андрей, вы не могли бы выложить текс судебного акта? И да, ещё, я не до конца понимаю, если я незаконно осуществил перепланировку помещения, то оно перестало существовать?

Оно изменило параметры; его можно восстановить. Если оно перестало существовать, значит погибло? Я так понимаю, что из двух комнат незаконно сделали одну снесли стену. Две комнаты перестали существовать, но появилось "ничто"?

Воздушное пространство в 3D, имеющие общие с иными жильцами стены, потолок и пол? Алексей, Помещение было получено уже с неузаконенной перепланировкой.

Далее: 1. Помещение сохранено с перепланировкой по иску мэрии к администрации. Мэрия не оспаривает владение Натальей и Игорем Комнатой "11,1", утверждая, что сохранение Помещения производится для того, чтобы Наталья и Игорь могли получить его в собственность.

Наталья и Игорь пользуются Помещением, договор социального найма не изменялся. Помещение в сохраненном после перепланировки виде в специализированный жилищный фонд Постановлением мэрии г.

Новосибирска не включалось. Комната "11,1" до перепланировки не находилась в специализированном жилищном фонде. Денис Б. Несогласованная перепланировка, конечно, не ведет к прекращению объекта. Денис, вопрос не в плоскости прекращения объекта. Выше более подробно прокомментировал. Оставить комментарий. Чтобы оставить комментарий, вам надо авторизоваться. Текст комментария будет сохранен. Если вы еще не зарегистрированы на Закон. Пользователи Юристы Студенты Организации.

Как перевести служебную квартиру в соцнайм

Мой муж работает в госучреждении. Там есть возможность получить служебное жилье. На семейную пару дают двухкомнатную квартиру. Говорят, что через 5 лет его работы на предприятии квартира будет в собственности.

Жилые помещения предназначены исключительно для проживания граждан, то есть имеют строго целевое назначение. Это объясняется особой социальной значимостью жилья, а также сохраняющимся его дефицитом. Юридические лица, в чьей собственности находятся жилой дом или иные жилыепомещения, могут использовать их, заселив жилые помещения людьми.

Обратился в Управу. В управе сказали чтобы с Вами был заключен договор социального найма на ранее предоставленную служебную квартиру необходимо чтобы Вы были признаны нуждающемся в улучшении жилищных условий. Признание в нуждающемся проходит в два этапа:1 этап — признание всех проживающих и зарегестрированных на этой площади малоимущими. Что такое служебное жилье?

Служебная квартира

Хотелось бы вынести на обсуждение решение районного суда г. Субъекты: Наталья и Игорь - граждане РФ. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент.

Приватизация жилого помещения в общежитии

Предлагаем статью: "как происходит раздел служебной квартиры" с полным раскрытием темы и комментариями от профессионалов. Все вопросы вы можете задать после прочтения. Часто после развода наблюдается проблема раздела имущества. Многие хотят знать, как разделить служебное жилье, кто имеет на него право после развода, делится ли оно вообще.

Май 26, РПЦ.

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться.

Переход права собственности на служебное жилое помещение

Установлено несколько основных причин, которые детерминируют собой прекращение соглашения между участниками правоотношений. Прекращение договора специализированного найма регламентируется ЖК РФ. Порядок и условия воплощения на практике этого правового механизма прописаны в ст. Прекращение договора социального найма жилого помещения вытекает непосредственно из расторжения двухстороннего соглашения между нанимателем и наймодателем.

Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество. Помещения для систем инженерного оборудования — узлов отопления, вентиляции, водоснабжения, освещения, кондиционирования, централизованного пыле- и мусороудаления, систем энергоснабжения, а также слаботочных устройств монограммное радиовещание, телефония, селектор, телетайп, телевидение, пневмопочта. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации или ее субъекта либо на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, органа управления кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения орган местной администрации выдает гражданину ордер на служебное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Правительством России.

Право собственности и другие вещные права. - Право собственности граждан на жилые помещения

.

- в муниципальную собственность мэрии передан о включении " Помещения" в специализированный жилищный фонд не Чья кошка? по аналогии закона делает вывод, что и на служебные помещения что Комната "14,6" находится в спецфонде, но это не говорит о том, что.

.

Как происходит раздел служебной квартиры

.

Когда служебная квартира переходит в собственность

.

.

.

Приватизация служебного жилья

.

.

Комментариев: 4
  1. Аркадий

    Не бухать и все

  2. Доминика

    Не с того начал.

  3. dissoly

    Вы подымаете очень интересные темы!

  4. Беатриса

    А если таких как я минимум 100 человек в день?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.